Продам 2 комнатную Квартиру Татарстан

Квартира от собственника.

Шевченко 156, мкр.Яшьлек

Дом монолитно-кирпичный, один из первых построенных по программе ГЖФ в 2013 году, 3 подъезда.
Квартира на 3м этаже 10 этажного дома, торцевая, основные окна выходят во двор, 2 лоджии, одна из них выходит на ул.Аминова. Из окон отлично просматриваются две детские площадки, одна в нашем дворе, другая в соседнем с футбольным полем.
До 25 школы 7 минут пешком, 3 детских сада, инфраструктура развита, магазины, аптеки, пункты выдачи, Самокат доставляет продукты за 15 минут.
Капитальный ремонт в квартире был сделан в октябре 2020 года.
Общая площадь квартиры, без учёта лоджий, 87,5 кв.м. По документам квартира 2х комнатная, но хотелось чтоб у разнополых детей была своя спальная комната, поэтому зал был разделён перегородкой из гипсокартона, одна спальная комната проходная, в ней окно, во второй комнате лоджия. В квартире 3 спальных комнаты, кухня общей площадью 19.3 кв.м. используется нами как кухня-гостиная. Просторный коридор используем как дополнительное место для отдыха и совместного времяпровождение с детьми за настольными играми.
При ремонте старалась чтоб в квартире было комфортно в любое время года. Электрические тёплые полы в прихожей, кухне, ванной комнате, с программируемым терморегулятором.
В туалете установлен бойлер на 80 литров - на время отключения горячей воды и во время порывов, очень выручает.
Функциональная кухня со встроенной техникой, варочная панель - индукционная, дом на электричестве, в связи с этим установлен двухтарифный счетчик электроэнергии, день/ночь считает по разным тарифам. Удобно запускать посудомоечную и стиральную машины в ночь.
Дополнительная информация по звонку и при показе.
1 взрослый собственник, продажа чистая, без ипотеки и детского вопроса, вся сумма в договоре.

Рассмотрю обмен на дом в городе, возможно с доплатой.

Цена 11 300 000 рублей.
89172457597 Юлия